يمكن تقسيم الاشتراطات الوظيفية للمباني الى سبعة انواع:
أ. القوى والاحمال الانشائية
ب. الثبات
ج. الراحة والملاءمة
د. مقاومة الرطوبة
هـ. الحماية ضد الحرائق
و. العزل الحراري
ز. الاضاءة النهارية