هي تقدير قيمة المبنى موضوع التثمين على اساس التكلفة الكلبة لا نشائه جديد بأسعار اليوم وليس بأسعار وقت بناءه
العناصر التي تدخل في حساب تكلفة الانشاء:
1. التصاميم الهندسية
2. التراخيص الحكومية
3. تكلفة مواد البناء
4. تكلفة المقاول
5. الاشراف الهندسي
6. تكاليف التمويل
7. تكلفة مدير المشروع او ارباح المالك