تتضمن احكام وشروط التخطيط والتنظيم التقسيم الى مناطق, والكثافة ونسبة المباني ونسبة مساحة البناء للطابق الارضي, الخ. ويعتبر التقسيم الى مناطق احد المحددات الاساسية للاستخدام الافضل والامثل للعقار لانه يحدد نوع التطوير العقاري المسموح به والموقع الذي يتم تقسيمه الى مناطق للاستخدام التجاري قد يجلب قيمة اعلى مقارنة بالمةقع كعقارات صناعية
