اضافة الى ذكر اساس القيمة في التقييم, يجب وضع افتراض او افتراضات عديدة لتوضيح حالة الاصل اما في مبادلة مفترضة او الظروف التي يفترض مبادلة الاصل فيها ويكون لمثل هذه الافتراضات تاثير مهم على القيمة